Es la ciencia que establece el precio real de una propiedad en un momento determinado de acuerdo con sus características físicas, además de las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el valor del inmueble.
Por lo general, estos avalúos tienen una caducidad de 6 a 12 meses, pues los precios reales de las propiedades varían con el paso del tiempo.
El precio real hace referencia al valor en que se negocia una propiedad dentro de una relación de oferta y demanda.
Por su parte, el precio nominal es el que fija un propietario para la venta de una propiedad y es susceptible de negociación.
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